工程服務

無憂無慮、保護家人、恆久宅

臺灣位於歐亞大陸板塊和菲律賓海板塊的交界處，屬於地震頻繁的環太平洋火山帶，東部花東縱谷、中央山脈、西部麓山帶以及平原區形成一系列的斷層。這些斷層具有很高的活動性，在臺灣歷史上，造成許多災害性地震。「921大地震」至今仍讓臺灣人餘悸猶存，恆山了解耐震是建築最根本的課題，從結構基礎、柱、牆、樑、板鋼筋綁紮到混凝土灌漿前後的養護，我們深思耐震安全住宅的重要性，並致力打造全面提昇建築物抗震能力的恆山安心宅。

堅持核心品質

專業施工規劃

強大工程團隊

頂級建材質感

工程品質控管

各式認證檢驗

建築工法

筏式基礎結構

筏式基礎結構

基地開挖後，以鋼筋綁紮再用混凝土灌漿，將大型基礎版結合地梁及地下室牆體，使建築物所有柱牆載重能傳佈於基礎地層，安立在鬆軟地質或高地下水位上，避免結構體不均勻下沉。地震時能使建物如船遇到風浪一樣搖擺晃動，全面受力並平均負荷壓力，降低因地震造成的損害，保障居家安全。

▲模板鋼筋綁紮

▲筏式基底混凝土灌漿

▲筏基樑拆模

▲筏基蓋清潔完成

幹管設計

幹管設計

恆山懂得水管漏水之痛，除了採明管方式，使汙水幹管與主結構樑柱分離，也方便維修更換之外，灌漿後我們也會進行滿水測試，確認無漏水再封板。

而買屋者口耳相傳最為人詬病的是萬一管路阻塞或瞬間水量大，造成排水不及，低樓層可能產生廢水、汙水管線倒灌的風險！為了住的安心，恆山以住戶使用行為觀察，避免單一管路造成流量阻塞，我們放大幹管容量，並將二樓的排水管獨立配管至地下室銜接幹管。

公司也特別將洗衣機和廚房水槽的排水獨立分開，降低因洗衣機所產生的泡沫從廚房水槽回流的問題。另外，為了避免冷氣幹管阻塞漏水，我們也將各戶的冷氣排水管接至當戶的浴室排水管。

開口角隅補強

開口角隅補強

窗框、門、樑穿孔等開口斜角處因應力集中較易產生龜裂，我們在開口四周以鋼筋環繞補強。樓地板角隅處，此角隅與樓板同等強度鋼筋完整穿越樑體加強，避免地震時因應力集中產生裂縫。

▲角隅鋼筋補強

A. 屋頂和露臺防水

在進行屋頂防水工程前施行整體粉光，避免結構龜裂，確實將施工面清潔後施作防水工程的八道工法：首先塗上防水底漆及彈泥塗料，接著重複兩次舖設玻纖網後及塗上彈性防水塗料，最後塗上防水保護漆，進行試水72小時確認無漏水後才貼上隔熱板、鋪蓋點焊鋼絲網加強防水，貼上面材後即完成屋頂防水工程。

浴室和陽臺防水

B. 窗框防水

進行浴室和陽臺防水工程前，確實將施工面清潔，地面均勻塗佈益膠泥，接著施作防水工程的六道工法：首先將角隅填縫並上防水底漆，接著鋪設玻纖網及上彈泥防水塗料和防水漆至牆面頂板，再貼牆面磁磚，並進行試水72小時確認無漏水後，貼上地面磁磚，完成浴室防水工程。

屋頂和露臺防水

A. 屋頂和露臺防水

窗框防水

C. 窗框防水

進行窗框防水工程前，首先確實清理窗框結構雜屑，接著施作防水工程的五道工法：首先在窗框四角鋪設玻纖毯，避免角隅居龜裂，接著塗上彈性防水塗料。在窗框組立及填縫完成後，以防水沙漿全面打底，最後在窗框角隅再塗防水彈泥，加強窗框四角防水，最後進行貼磚及防水填縫，完成窗框防水工程。

外牆層接縫防水

D. 外牆層接縫防水

於樓層接縫、窗框、門框進行防水補強，確實清潔施工面後以無收縮水泥填平，等完全乾燥後塗底漆並貼防水布，最後逐次噴塗兩道複合式防水漆讓塗層緊密結合於底材和外牆表層內的孔隙，達到整體外牆防水效果。

鋼筋綁紮

鋼筋綁紮

柱箍筋彎曲角度確實做到90、135度雙向交錯搭接，分散柱主筋開口應力；鋼筋10公分緊密綁紮距離，提高柱箍筋的圍束效果，增加結構安全。採用SA級摩擦焊續接器，柱主筋續接處以隔根60公分以上錯層續接，避免搭接於同一斷面讓弱點集中一處，造成柱體折斷、傾倒。樓板在灌漿前皆使用保護層墊塊和標高器，確保鋼筋有足夠厚度的混凝土保護，避免因空氣中的水份侵蝕造成生鏽影響結構安全。

▲模板灌漿及粉光

▲擋土外牆及柱組立

▲紮實鋼筋綁紮

混凝土澆灌

混凝土澆灌

為了控管混凝土供料品質，恆山堅持採用ISO認證廠生產的高品質混凝土。我們從混凝土做嚴格把關，做其粒料篩、溫度、坍度、氯離子含量等出廠檢驗，每層分析結果當日拍照留存，嚴選不含爐碴等有害原料。確保原料品質無慮後，混凝土的澆置與養護也同等重要：澆灌前，確實吸塵並沖洗鋼筋、模板接縫處，徹底澆濕模板，避免乾燥的模板快速吸收混凝土中的水份而產生裂縫。澆注時會使用震動器確保混凝土均勻分布於模版內，避免產生孔隙影響結構抗壓強度，讓恆山住戶不用擔心後續建築物的耐震性能。